Кейсы и практика ГРАДПРО
Установление зоны С-2 для сельхозугодий 11,9га
Участок не позволял реализовать проект в рамках действующих градостроительных регламентов.
Внесены изменения в Генеральный план и ПЗЗ с установлением зоны С-2, в результате чего проект переведён в категорию реализуемых.
Участок не позволял реализовать проект в рамках действующих градостроительных регламентов.
Внесены изменения в Генеральный план и ПЗЗ с установлением зоны С-2, в результате чего проект переведён в категорию реализуемых.
I
Проект: животноводческий комплекс полного цикла
Регион: Калужская область
Площадь участка: 11,9 га
Задача: реализация проекта была невозможна
Решение: внесение изменений в Генплан и ПЗЗ
Формат: комплексное сопровождение
Сложность: высокая
Результат: получено решение, проект реализуем
📍Калужская область
🧩 Изменение ВРИ/ПЗЗ
🏗️ Сельхозпроект
⏱️ 11 месяцев
Регион: Калужская область
Площадь участка: 11,9 га
Задача: реализация проекта была невозможна
Решение: внесение изменений в Генплан и ПЗЗ
Формат: комплексное сопровождение
Сложность: высокая
Результат: получено решение, проект реализуем
📍Калужская область
🧩 Изменение ВРИ/ПЗЗ
🏗️ Сельхозпроект
⏱️ 11 месяцев
Исходная ситуация
Участок относился к сельхозугодьям, при этом в Генплане и ПЗЗ не не были установлены градрегламенты.
Реализация была невозможна без изменения зонирования и корректировки документации.
Ключевые ограничения
- отсутствие подходящей зоны
- градобоснования
- охранные зоны
- аналитика
- необходимость изменений в Генплан
- сопровождение изменений
- публичные процедуры
- участие в слушаниях
Решение и объем работ.
В рамках проекта выполнен полный цикл градостроительной проработки участка:
— анализ действующих градостроительных регламентов, ограничений и ЗОУИТ
— подготовка градостроительного обоснования изменения территориальной зоны
— разработка материалов для внесения изменений в Генеральный план и ПЗЗ
— формирование и подача пакета документов в уполномоченные органы
— сопровождение процедуры публичных слушаний
— участие в согласованиях и взаимодействие с профильными ведомствами
— сопровождение рассмотрения проекта до принятия итогового решения
Результат работ.
Получено утверждённое решение о внесении изменений в Генеральный план и ПЗЗ с установлением зоны С-2.
Участок приведён в соответствие с параметрами планируемого использования, что позволило реализовать проект животноводческого комплекса полного цикла.
Проект перешёл из категории «невозможно» в категорию реализуемо.
Проверить возможность реализации Вашего проекта?
Оставьте заявку — мы посмотрим исходные данные
и подскажем, с чего начать и в каком формате стоит работать дальше.
и подскажем, с чего начать и в каком формате стоит работать дальше.
ГРАДПРО помогает принимать решения до того, как ошибки становятся дорогими.
